Happiness conseils vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme de 209m2 et son gîte indépendant de 53m2 sur un hectare de terrain.
Idéalement situé à Beaumont les Valence, à 3 minutes du centre ville de Malissard ou de Beaumont les Valence, 10min de Valence, 14 min de la Gare TGV, à 1h30 de Lyon et proche de toutes commodités, vous apprécierai ce petit coin de paradis.
Cette magnifique bâtisse a bénéficié d’une rénovation intégrale de très haute qualité. Quelques éléments anciens et hauteurs sous plafonds ont été sublimés et accordés avec élégance aux notes contemporaines.
Cette demeure vous offre deux espaces de vie :
Le rez-de-chaussée distribue une sublime pièce de vie à la triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec cuisine en pierre du Zimbabwe intégralement équipé. Belle hauteur sous plafond, poêle à bois, baies vitrées à galandage et vue sur un joli patio font entres autres le charme de cet espace familial.
Ce niveau bénéficie également d’une suite parents (disposant d’un accès au patio) avec salle d’eau et dressing.
Côté pratique, ce niveau est complété par un WC et une buanderie de plus de 20m2.
A l’étage, vous apprécierez ses trois chambres ainsi que sa salle de bain avec WC.
Le dernier étage nous offre un espace supplémentaire de 31m2, idéal pour une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Un grand garage avec porte sectionnelle complète la maison.
Vous tomberez sous le charme de ce gîte et son accès indépendant actuellement proposé seulement ponctuellement à la location saisonnière en générant tout de même 12 000euros de revenus annuels.
Il est composé d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC et d’un charmant espace SPA.
Vous serez sous le charme de son agréable terrain, grâce à son portail automatique, son verger qui agrémente l’entrée de la propriété.
Ce terrain a été très joliment arboré et particulièrement bien pensé ; goutte à goutte pour chacun des massifs, arrosage automatique relié à l’eau de la Bourne, massifs éclairés…
Pour l’arrosage, en complément de l’eau de la Bourne un forage est présent.
Vous serez enchantés par toutes les prestations haut de gamme que propose ce bien : pompes à chaleur réversibles (chauffage et refroidissement au sol pour la maison ainsi que pour le gîte), trois climatisations réversibles, poêle à bois, patio, cuisine de belle qualité, escalier sur mesure, volets électriques avec système de centralisation…
Les mots nous manquent pour vous énumérer toutes les qualités de cette maison, contactez-nous le coup de cœur est assuré.
Prix : 1 100 000euros
