Happiness conseils vous propose à la vente une opportunité unique d’acquérir cet appartement à rénover de 94m² avec une magnifique vue panoramique sur les toits de Valence et tout ses alentours.
Ce bien situé à deux pas des boulevards et de l’hypercentre de Valence se trouve au 8em étages d’un immeuble en copropriété.
Cet appartement au grand potentiel est composé comme suit: Un hall d’entrée dessert le grand salon/séjour lumineux de 36m² avec balcon de 5m² et placard de rangement.
Vous trouverez également un espace cuisine de 9m², un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau d’environ 4m².
Un couloir avec placard de rangement distribue le coin nuit composé de 2 chambres de 16 et 13m².
Une cave ainsi qu’un garage box viennent compléter ce bien immobilier.
Cerise sur le gâteau les travaux de ravalement des façades avec isolation, la réfection de la toiture terrasse et étanchéisation
des balcons ainsi que le remplacement du système de chauffage, eau chaude sanitaire et adoucisseur ont étaient votés en 2024.
Charges sur l’année 2024 : 270€/mois incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien global de l’immeuble, la gestion ainsi que les cotisations de fonds de travaux.
Une baisse des charges est attendue grâce notamment à l’isolation par extérieur ainsi que le changement du système de chauffage à venir qui réduira la consommation.
Au plaisir de vous le faire visiter.
Prix 195 000€
