Happiness conseils vous propose à la vente cette magnifique maison de 281 m2 et son studio indépendant de 25m2 sur un terrain sans vis-à-vis de 760m2 avec piscine.
Cette magnifique bâtisse familiale est idéalement située dans le triangle d’or Valentinois à deux pas de l’ultra-centre tout en vous proposant calme et verdure entre le parc Jouvet et le Parc des Trinitaires. Toutes commodités accessibles à pied.
Cette demeure familiale de 281m2 est édifiée sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 55m2 à la belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et spots. Vous apprécierez sa cheminée au gaz et ses nombreuses ouvertures sur le jardin.
Vous trouverez un WC indépendant, d’une chaufferie où se trouve la chaudière au gaz de ville, l’adoucisseur d’eau et le cumulus relié à des panneaux photovoltaïques.
Ce niveau dispose également d’une cuisine équipée (table-bar, hôte, lave-vaisselle, gazinière) de 12,5m2, d’une arrière cuisine de 13m2 donnant accès à une cour.
Un bel escalier illuminé par des velux nous mène ensuite au premier étage proposant cinq chambres aux très beaux volumes (17,45m2, 15,22m2, 10,42m2, 11,36m2 et 26,62m2), d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d’un WC indépendant.
La plus grande des chambres dispose d’une belle cheminée, les quatre autres proposent elles, la climatisation réversible.
L’ensemble de ce niveau bénéficie d’un joli parquet en chêne hormis la salle de bain qui est carrelée.
Le deuxième et dernier étage dispose d’une belle chambre parent avec dressing de 28m2, elle aussi climatisée et de trois autres chambres (16,29m2, 11,68m2 et 11,79m2).
Ce niveau est complété par une salle d’eau avec douche et un WC séparé.
Ces nombreuses chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités : bureau, dressing, salle de jeux, de cinéma…
Ce bien propose également une dépendance d’environ 25m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette puis une salle d’eau avec WC.
Cette pièce dispose d’une entrée indépendante et pourrait facilement être utilisée comme bureau pour le télétravail, ou studio pour recevoir les amis ou chambre pour fille au pair…
Son terrain d’environ 760m2 entièrement clos et arboré saura vous séduire grâce au charme de ses deux terrasses, sa piscine 6m X 3m en PVC armé, sa cour en béton désactivé, son orientation optimale…
Son extérieur offre également deux accès grâce à ses deux larges portails éléctriques, ainsi que la possibilité de garer huit véhicules, atout très appréciable dans ce secteur !
Vous aurez également le choix de garer votre voiture à l’abri dans son garage spacieux avec une mezzanine pour plus de rangements.
Belles prestations sur l’ensemble de la maison : Système d’alarme, digicode en domotique pour les portails, climatisation, panneaux photovoltaïques, piscine avec pompe à chaleur…
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, coup de cœur assuré !
Prix : 940 000euros
